La définition des plans évolue en même temps que les missions avancent.
De l'esquisse au projet de conception générale les détails représentés sur les plans s'accroissent.
Seul, les plans de conception générale permettent aux entreprises de chiffrer et d'aborder le chantier.
Cependant, ce ne sont pas des plans d' exécution. Ceux-ci sont généralement à la charge de l'entreprise.
Nous allons voir l'évolution des plans au cours de l'avancé des étapes.
ESQ : L'Esquisse.
En phase esquisse, les plans ressemblent à des croquis ou des schémas d'implantation donnant l'orientation du projet.
AVP : L'Avant Projet.
En phase AVP nous allons figer la disposition du projet, déterminer ses volumes, son aspect, les matériaux extérieure du projet et leurs coloris.
A la fin de l'avant projet nous sommes prêt à établir, si nécessaire, le ou les dossiers administratif tel que le dossier de déclaration préalable de travaux ou le dossier de permis de construire.
En aucun cas , les plans de cette étapes ne peuvent être utilisés par les entreprises pour construire ni même pour établir un devis. Il n'y a pas assez de détail !
PRO : Le Projet de Conception Générale.
En phase PRO, les plans sont détaillés. Pour une meilleure lisibilité, de nombreux plans peuvent être utilisés pour renseigner les différents travaux à entreprendre. Par exemple : des plans de démolitions, d'aménagement, de réseaux, d'électricité etc...
Cette étape permet de décrire tous les travaux que les entrepreneurs devront réaliser.
Chaque ouvrage est détaillé. Sa nature, ses dimensions, son/ ses matériaux sont indiqués.
Seulement ces plans là peuvent être transmis aux entreprises pour qu’elles puissent établir, correctement, leur devis en vue d'accomplir les travaux.
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