Nos barèmes de rémunération
Pour accomplir les missions que vous nous confiez, nous avons déterminés 2 barèmes de rémunération.
- Au pourcentage du montant des travaux HT.
- Au temps passé.
Au pourcentage :
Cette pratique, courante dans notre profession, s'explique par le fait que nos frais d'assurances sont calculés par rapport au montant des travaux. Nous avons établis un barème dégressif suivant le montant des travaux HT.
Au temps passé :
Vous ne réglez que le temps réel que nous consacrons à votre projet. Chaque heure facturée correspond à une tâche précise effectuée.
Cette approche est la plus adaptée pour les projets dont le périmètre exact est difficile à définir au départ, comme les rénovations lourdes, les études de faisabilité ou les missions d'expertise nécessitant des recherches approfondies.
Si le projet évolue, si des imprévus administratifs ou techniques surviennent, notre intervention est immédiatement ajustée sans avoir à renégocier un forfait figé. Nous restons agiles face aux besoins de votre projet.
Pour vous offrir une sécurité budgétaire, nous mettons en place un cadre clair :
- Nous vous fournissons toujours une estimation claire du temps nécessaire pour chaque phase.
- Nos taux horaires sont fixés dans le contrat et ne changent pas en cours de mission.
Nous reconnaissons que chaque phase d'un projet architectural présente des niveaux de risque et de prévisibilité différents. C'est pourquoi nous proposons souvent un modèle hybride qui combine le meilleur des deux méthodes : le temps passé pour la conception et le pourcentage pour le suivi de chantier.
Phase d'Étude & Conception (Temps Passé)
La phase initiale d'études, de conception et d'obtention des autorisations administratives est facturée au temps passé.
Pourquoi le Temps Passé ?
- Incertitude : C'est la phase la moins prévisible. Les allers-retours, les modifications de programme, les contraintes urbaines ou les exigences des bureaux d'étude (structure, thermique) peuvent faire varier le temps de travail de manière significative.
- Transparence : Vous payez uniquement le temps réel nécessaire à la maturation et à la validation de votre projet. Cela garantit une liberté de création et d'ajustement sans la rigidité d'un forfait.
- Maîtrise : Nous établissons une enveloppe budgétaire indicative pour cette phase, avec des points de validation réguliers pour que vous gardiez le contrôle des dépenses.
Phase de Suivi de Chantier (Pourcentage sur Coût des Travaux)
Une fois les plans définitifs validés, les marchés attribués aux entreprises, et les travaux démarrés, la mission de direction et de suivi des travaux est facturée selon un pourcentage fixe appliqué au coût final HT des travaux.
Pourquoi le Pourcentage ?
- Alignement d'Intérêts : Notre intérêt est directement lié à la réalité économique du projet. Ce mode de calcul incite la maitrise d'oeuvre à défendre votre budget et à optimiser les coûts.
- Simplification : Le suivi de chantier est une mission standardisée (réunions hebdomadaires, vérification des factures, gestion des réserves). Le pourcentage apporte une prévisibilité et simplifie la facturation de cette longue mission.
- Sécurité : Une fois le coût des travaux connu, le montant de nos honoraires de suivi est fixé.
Le Meilleur des Deux Mondes
| Phase | Méthode d'honoraires | Bénéfice pour le Client |
|---|---|---|
| Conception & Études | Temps Passé | Flexibilité, Transparence, Liberté d'évolution du projet. |
| Suivi de Chantier (DET/AOR) | Pourcentage | Prévisibilité budgétaire, Alignement des intérêts sur la bonne exécution des travaux. |
Chaque projet étant unique, une étude personalisée est nécessaire pour que nous puissions vous établir un devis.